Specialista fondiario e manager transazioni Immobili

60-100% (o in job sharing), Berna, Olten, Zurigo, Renens

Da membro del team che si occupa della gestione delle transazioni di Posta Immobili, valuterai gli acquisti e le vendite imminenti (immobili, terreni ecc.) da un punto di vista globale e sarai responsabile della relativa esecuzione. Fornirai inoltre supporto nella concessione di diritti su fondi (ad es. diritti di costruzione, diritti di utilizzo) e contribuirai all'evasione di tutte le questioni relative al registro fondiario della Posta. Con te le nostre transazioni immobiliari e le operazioni legate al registro fondiario verranno elaborate correttamente e attuate in modo mirato.

Ti occuperai delle seguenti attività

• Fornirai consulenza e supporto all'unità Posta Immobili con le tue conoscenze specialistiche in materia di diritto immobiliare e fondiario e sarai responsabile delle transazioni immobiliari per il portafoglio che ti verrà assegnato.
• Contribuirai alla negoziazione e all'elaborazione di contratti di servitù a favore e a carico della Posta.
• Fornirai supporto nella verifica preliminare legale di contratti di vendita, contratti di diritto di superficie e contratti di servitù e delle relative procure e fornirai raccomandazioni in merito.
• In sede di acquisto e vendita di singoli oggetti (terreni/immobili) o portafogli immobiliari ti occuperai della valutazione e della strutturazione delle transazioni e coordinerai l'intero processo.
• Eseguirai processi di due diligence (economici, strutturali, legali e fiscali) in collaborazione con le sezioni specializzate interne (tra cui Asset Management, Finanze e Servizio legale, unità interne della Posta) e coordinerai la collaborazione con terze persone coinvolte (ad es. esperte ed esperti di stime, studi notarili, agenti immobiliari, autorità ecc.).
• Allestirai le basi decisionali e le richieste e le sottoporrai agli organi di gestione e controllo competenti.
• Per trasmettere e ampliare ulteriormente le tue conoscenze specialistiche, ti confronterai attivamente con il tuo team e con le unità Asset Management, Sviluppo di progetti e progetti di costruzione immobiliari, FM commerciale e Servizio legale.

Le tue competenze

• Vanti un'esperienza pluriennale nell'esecuzione di transazioni immobiliari (acquisto di terreni e di diritti, acquisto/vendita, due diligence ecc.) e un'ottima conoscenza del diritto immobiliare svizzero (ad es. diritto sul contratto di acquisto, diritto del registro fondiario e dei beni materiali).
• Avendo conseguito un titolo universitario in giurisprudenza (ad es. MLaw) o avendo completato un perfezionamento superiore in Real Estate Management (ad es. MAS REM) sei in grado di riconoscere tempestivamente le giuste questioni legali in caso di transazioni imminenti e preparare proposte di soluzione adeguate.
• Vanti esperienza e sensibilità nella conduzione di trattative contrattuali e ti impegni a trovare soluzioni valide nell'interesse della Posta.
• Tra le qualità a cui attribuiamo grande importanza rientrano un'elevata responsabilità individuale, una mentalità e un'attitudine imprenditoriali e spiccate capacità analitiche.
• Sei disponibile a viaggiare regolarmente in tutta la Svizzera e a seguire progetti nazionali.
• Hai un'ottima conoscenza della lingua italiana et tedesco a livello scritto e orale.

Cosa offriamo

• 6 settimane di vacanze
• Lavoro mobile e flessibile
• Abbonamento metà-prezzo o partecipazione all'AG
• Supporto per formazione e perfezionamento
• Buoni per il personale

Contatto

Jürg Haller Responsabile Gestione delle transazioni Posta Immobili

Salario annuo lordo al 100%

CHF 133' '000 Il salario effettivo può differire da questa fascia salariale in base all'esperienza e alle competenze

Dettaglio d'impiego

Impiego

60-100% (o in job sharing)

Contr. di durata indeterminata

Luogo (luoghi) d'impiego

Berna, Olten, Zurigo, Renens

Numero di riferimento

72075

Unità della Posta

Immobili

Immobili

Posta Immobili (IMS) è un'unità di funzione de La Posta svizzera SA che conta più di 1000 membri del personale. IMS ha il mandato esclusivo di erogare per le unità della Posta e i suoi immobili nonché per una clientela selezionata tutte le prestazioni di servizio e di gestione specifiche degli immobili. IMS si occupa di tutto il real estate management che include la gestione portafoglio, il facility management, la gestione dei progetti di costruzione, le pulizie, la dotazione tecnica e l'ambito dei nuovi ambienti di lavoro. Ci assumiamo inoltre le nostre responsabilità in materia di sostenibilità costruendo e gestendo edifici sostenibili: entro il 2030, l'80% delle superfici degli edifici della Posta sarà così riscaldato senza combustibili fossili. Utilizziamo inoltre su un'energia elettrica proveniente al 100% da fonti rinnovabili svizzere.