Immobilienbetreuungsverantwortlicher

vor 4 Wochen

Wallisellen, Zürich, Schweiz Apleona Schweiz AG Vollzeit
Fachlich anspruchsvolle Herausforderung für Immobilienbewirtschaftungs-Experten

Aussergewöhnliche Gelegenheit für einen Immobilienbetreuungsverantwortlichen in unserem Team zu treten und die Herausforderungen im Bereich der Wohn- und Gewerbeimmobilienverwaltung zu meistern.

Aufgaben und Verantwortlichkeiten
  • Verantwortung für die kaufmännische und technische Verwaltung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien, einschliesslich der Mandatsführung.
  • Beobachtung und Analyse der Mietmarkt- und Mietrechtsentwicklung, um geeignete Strategien zu entwickeln.
  • Proaktive Betreuung neuer und bestehender Mieter, einschliesslich umfassendem Mietvertragsmanagement.
  • Effektives Leerstandsmanagement mit Fokus auf zeitnahe Neuvermietung.
  • Verhandlung und Erstellung komplexer Gewerbemietverträge, Anhänge und Zusatzvereinbarungen.
  • Durchführung von Abnahmen und Übergaben von Mietobjekten sowie Begleitung von Mieterausbauprojekten.
  • Erarbeitung und Überprüfung detaillierter Heiz- und Betriebskostenabrechnungen.
  • Erstellung von lösungsorientierten Anträgen an die Auftraggeber.
  • Zusammenstellung und Aufbereitung aussagekräftiger Reports.
  • Durchführung von Prognosen, Budgetierung und Planung mit Ergebnisverantwortung.
  • Führung des zugewiesenen Teams von Sachbearbeiter:innen und Hauswart:innen bzw. Facility-Management-Dienstleistern.

Anforderungen
  • Erfolgreicher Abschluss als Immobilienbewirtschafter*in und/oder -treuhänder*in mit eidgenössischem Abschluss oder vergleichbare Weiterbildungen im Immobilienbereich.
  • Nachweisbare mehrjährige Erfahrung in der Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie in der Verhandlung und Ausarbeitung von Geschäftsmietverträgen, Anhängen und Zusatzvereinbarungen.
  • Ausgezeichnete Deutschkenntnisse mit sprachlichen Fähigkeiten in Wort und Schrift.
  • Kenntnisse in Englisch von Vorteil.
  • Gute Anwenderkenntnisse in IT-Tools, insbesondere MS-Office-Anwendungen, möglicherweise REM.
  • Überzeugendes, professionelles Auftreten und ausgeprägte Sozialkompetenz.
  • Besitz eines gültigen Führerausweises und eigenen PKWs.

Warum Apleona
  • Du übernimmst Verantwortung und bekommst den nötigen Gestaltungsfreiraum dafür.
  • Du kannst dich persönlich und beruflich weiterentwickeln.
  • Du erhältst einen fairen und marktgerechten Lohn.
  • Wir gehen individuell auf dich ein, um deine Kompetenzen zu fördern.
  • Wir leben Teamgeist.
  • Wir sind offen und ehrlich im Umgang miteinander.
  • Wir leben eine Du-Kultur geprägt von Respekt und Wertschätzung.

Benefits
  • Wir bieten dir fortschrittliche Anstellungsbedingungen u.a. mindestens 26 Tage Ferien.
  • Wo es die Kundenbedürfnisse zulassen, hast du neben Gleitzeit die Möglichkeit, Teilzeit, im Jobsharing oder im Home-Office zu arbeiten.
  • Wir unterstützen dich bei deiner Weiterentwicklung, wo nötig auch finanziell.
  • Über die Pensionskasse bieten wir dir eine gut ausgebaute Altersvorsorge.
  • Du profitierst von Vergünstigungen für diverse Aktivitäten, Produkte oder Dienstleistungen, wie z.B. Freizeitangebote.

Wir suchen nach dir